Deutlicher Anstieg der Hypothekenanträge
In den Vereinigten Staaten verzeichneten die Hypothekenanträge einen deutlichen Anstieg, wodurch eine Reihe von vier Rückgängen in Folge unterbrochen wurde. Diese Veränderung erfolgt vor dem Hintergrund hoher Zinssätze, die ihren höchsten Stand seit letztem Mai erreicht haben.
Nach Angaben der Mortgage Bankers Association stieg die Gesamtzahl der Hypothekenanträge in der Woche bis zum 10. Januar gegenüber der Vorwoche um 33,3%, was einem Anstieg von 7% gegenüber dem Vorjahreszeitraum
entspricht.
Einzelheiten zu Zinssatz und Refinanzierung
Insbesondere der Durchschnittszinssatz für eine 30-jährige feste Hypothek stieg von 6,99% auf 7,09%. Refinanzierungsanträge, die besonders empfindlich auf wöchentliche Zinsänderungen reagieren, verzeichneten einen Anstieg um 43,5%, was einem Anstieg von 22% gegenüber dem Vorjahr entspricht. Dieser Anstieg der Refinanzierungsanträge deutet darauf hin, dass viele Hausbesitzer trotz steigender Zinssätze nach günstigeren Konditionen suchen
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Hypothekenanträge für den Kauf von Eigenheimen
Die
Hypothekenanfragen für den Kauf eines Eigenheims stiegen im Vergleich zur Vorwoche um 26,9%, sind aber im Vergleich zu vor zwölf Monaten um 2% gesunken. Dies deutet auf eine gewisse Vorsicht der Käufer hin, die von wirtschaftlicher Unsicherheit und steigenden Zinssätzen betroffen sein könnten. Im Dezember 2024 entsprach die Inflation in den Vereinigten Staaten den Erwartungen der Analysten. Die Verbraucherpreise stiegen monatlich um 0,4%.
Das Bureau of Labor Statistics meldete einen deutlichen Anstieg des Energie- und Lebensmittelsektors, was dazu beitrug, dass die jährliche Inflation auf 2,9% stieg.
Implikationen für den Immobilienmarkt
Diese Daten unterstreichen die anhaltenden Schwierigkeiten im Immobiliensektor, in dem steigende Zinssätze die Nachfrage weiter bremsen könnten. Die Mortgage Bankers Association wies außerdem auf einen Anstieg der Zinssätze für 30-jährige Hypotheken auf 7,09% hin, was potenziellen Käufern den Markteintritt erschweren könnte. Darüber hinaus hat die Europäische Kommission grünes Licht für die Übernahme von UniCredit CNP Vita durch UniCredit gegeben, ein Schritt, der keine wettbewerbsrechtlichen Bedenken aufwirft,
sich aber auf den gesamten Finanzsektor auswirken könnte.
Zukünftige Perspektiven
Da die Industrieproduktion in der Eurozone im November — wie im Oktober — um 0,2% gestiegen ist, aber unter den Markterwartungen liegt, bleiben die Aussichten für den Immobiliensektor ungewiss. Analysten werden die Entwicklung der Hypothekenanträge und der Zinssätze weiterhin beobachten, da diese Faktoren für die zukünftige Entwicklung des Immobilienmarktes in den Vereinigten Staaten von entscheidender Bedeutung sein werden
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