Die IRS-Anweisungen für den ersten Heimbonus unter 36 Jahren wurden für 2024 aktualisiert. Mit dieser Leistung sollen junge Menschen mit einem ISEE von nicht mehr als 40.000 Euro zum Kauf ihres ersten Eigenheims ermutigt werden. Die in Gesetz umgesetzte Milleproroghe 2024 verlängerte die Leistung
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Was ist der erste Heimbonus für Kinder unter 36 Jahren
Der Bonus für das erste Eigenheim unter 36 Jahren im Jahr 2024 ist ein Steuervorteil für junge Menschen unter 36 Jahren, die ihr erstes Eigenheim kaufen.
Das Haushaltsgesetz 2024 und das in Kraft getretene Milleproroghe-Dekret 2024 sehen Steuerbefreiungen und Steuergutschriften vor, um Personen mit einem ISEE von höchstens 40.000 Euro pro Jahr den Kauf eines ersten Eigenheims zu erleichtern
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Wie funktioniert der Bonus für das erste Eigenheim unter 36 Jahren im Jahr 2024
Die aktualisierten Anweisungen der Steuerbehörde machen deutlich, dass:
- Der vorläufige Hauskaufvertrag muss bis zum 31. Dezember 2023 registriert werden.
- Die endgültige Akte, die auch die Übertragung des Eigentums von den Baugenossenschaften auf die Mitglieder vorsieht, muss bis zum 31. Dezember 2024 unterzeichnet werden.
Im Jahr 2024 werden Rabatte unter 36€ durch den Bonus anerkannt
Der erste Bonus für Kinder unter 36 Jahren im Jahr 2024 beinhaltet:
- Befreiung von der Registrierungs-, Hypotheken- und Katastersteuer für übertragbare Handlungen zur Berücksichtigung des Eigentums an „Erstwohnungen“ des Wohnsitzes (mit Ausnahme der Katasterkategorien A1, A8 und A9).
- Steuergutschrift in Höhe der Mehrwertsteuer, die für mehrwertsteuerpflichtige Käufe gezahlt wurde und 2025 in Anspruch genommen werden kann.
Voraussetzungen für den ersten Eigenheimbonus unter 36 Jahren
Der Bonus ging an diejenigen, die die folgenden Anforderungen erfüllten:
- in dem Kalenderjahr, in dem das Dokument verfasst wird, nicht das 36. Lebensjahr vollendet haben.
- einen ISEE von nicht mehr als 40.000 Euro pro Jahr haben.
- Sie dürfen nicht Eigentümer von Eigentums-, Nießbrauchs-, Nutzungs- und Aufenthaltsrechten an einem anderen Haus in der Gemeinde sein, in der sich die zu erwerbende Immobilie befindet.
- Sie dürfen keine weitere Immobilie besitzen, die mit dem ersten Hausgeld gekauft wurde (oder sie nicht innerhalb eines Jahres nach dem Neukauf verkaufen).
- den Wohnsitz in der Gemeinde haben, in der sich die gekaufte Immobilie befindet, oder sie innerhalb von 18 Monaten nach dem Kauf übertragen.
Für die Leistung kommen Immobilien der Katasterkategorien A/2, A/3, A/4, A/5, A/6, A/7 und A/11 sowie die als C/2, C/6 und C/7 klassifizierten Anlagen in Betracht.
Wie beantrage ich den Erstheimbonus für Jugendliche
Der Antrag auf den ersten Eigenheimbonus für junge Menschen unter 36 Jahren im Jahr 2024 kann mithilfe der auf der Website der Steuerbehörde verfügbaren Formulare direkt bei der teilnehmenden Bank oder dem Finanzintermediär eingereicht werden. Die zwischen dem 1. Januar 2024 und dem 29. Februar 2024 unterzeichneten endgültigen Gesetze können den Bonus als Steuergutschrift nutzen, die 2025 verwendet werden kann
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Ablauf des ersten Eigenheimbonus unter 36
Der Bonus läuft am 31. Dezember 2024 für diejenigen aus, die den Vorvertrag bis zum 31. Dezember 2023 und den endgültigen Vertrag bis zum 31. Dezember 2024 unterzeichnet haben.
Ausschlüsse
Die Konzession ist für den Kauf von Häusern der Katasterkategorien A/1, A/8 und A/9 nicht zulässig. Sie gilt für alle Handlungen, bei denen das Eigentum gegen Entgelt übertragen oder tatsächliche Nutzungsrechte begründet werden.
Andere Hilfe beim Kauf eines ersten Eigenheims
Trotz der Abschaffung des ersten Eigenheimbonus für Kinder unter 36 Jahren seit 2024 können junge Menschen dank des Consap-Fonds subventionierte Mittel in Anspruch nehmen. Weitere Informationen zum Erstwohnbonus finden Sie in den entsprechenden Leitfäden
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