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Einführung in die Kurzzeitvermietung in Italien
In den letzten Jahren hat das Phänomen der kurzfristigen Vermietung in Italien zunehmend an Bedeutung gewonnen und die Aufmerksamkeit von Touristen und Investoren auf sich gezogen. Diese Expansion brachte jedoch eine Reihe von Problemen mit sich, darunter die Einhaltung gesetzlicher Vorschriften und die Sicherheit von Eigentum. Eine Umfrage, die vom Federconsumers‘ Observatory in Zusammenarbeit mit der ISSCON Foundation und mit Unterstützung von Sunia durchgeführt wurde, ergab besorgniserregende Daten zur aktuellen Situation der
Kurzzeitvermietungen in unserem Land.
Ergebnisse der Umfrage zur Einhaltung gesetzlicher Vorschriften
Laut der Studie verfügen nur 52% der Wohnungen, die für kurzfristige Vermietungen vorgesehen sind, über den National Identification Code (CIN), eine grundlegende Voraussetzung, um die Rechtmäßigkeit von Bauwerken zu gewährleisten. Darüber hinaus erfüllt nur jedes zwölfte Unternehmen sowohl die CIN- als auch die Sicherheitsanforderungen. Dieses Szenario verdeutlicht ein schwerwiegendes Regulierungsdefizit, das erhebliche Auswirkungen auf Mieter und Touristen haben könnte
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Auswirkungen der Immobilienkrise und kurzfristige Mieten
Die steigende Nachfrage nach kurzfristigen Mietwohnungen hatte direkte Auswirkungen auf den Immobilienmarkt, trug zu steigenden Mieten bei und erschwerte es Studenten, eine geeignete Wohnung zu finden. Italienische Städte wie Rom und Mailand sind mit einer Immobilienkrise konfrontiert, die sich aufgrund der Zunahme von Kurzzeitmieten weiter verschärft. Dieses Phänomen wirkt sich nicht nur auf die Preise aus, sondern verändert auch die soziale Zusammensetzung der Stadtteile, was zur Genehmigung touristischer Dienstleistungen und Angebote führt
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Das Problem der Sicherheit bei kurzfristigen Anmietungen
Ein weiterer kritischer Aspekt, der sich aus der Untersuchung ergab, betrifft die Sicherheit von Gebäuden. Nur 8,5% der analysierten Bauwerke erfüllen sowohl die CIN- als auch die Sicherheitsanforderungen. Die Städte mit den niedrigsten Konformitätsraten sind Turin, Bologna und Neapel, wo die Sicherheitsbedingungen besonders besorgniserregend sind. Dies wirft Fragen zum Schutz der Gäste und zur Verantwortung der Eigentümer auf, eine sichere Umgebung zu gewährleisten
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Vorschläge zur Verbesserung der Situation
Der Verbraucherverband
Federconsumers‘ Association hat eine Reihe von Vorschlägen zur Lösung der aufgetretenen kritischen Probleme vorgelegt. Dazu gehört auch die Verpflichtung der Portale, Ankündigungen von Gebäuden ohne CIN und Sicherheitsausrüstung auszuschließen. Darüber hinaus wird empfohlen, die Angabe der genauen Adresse der Immobilie und der Daten des Vermieters verbindlich vorzuschreiben. Strengere Sanktionsmaßnahmen sind erforderlich, um die Einhaltung der Vorschriften sicherzustellen. Für diejenigen, die sich nicht anpassen, besteht die Möglichkeit, die Vermietungstätigkeit auszusetzen
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Fazit
Die Situation der Kurzzeitvermietungen in Italien erfordert dringende und gezielte Maßnahmen, um die Sicherheit der Gäste und die Einhaltung der Vorschriften zu gewährleisten. Es ist wichtig, das aktuelle Tourismusmodell zu überdenken, das Phänomen des Übertourismus einzudämmen und den Mietmarkt für Familien und Studenten zu schützen. Nur durch einen koordinierten und rigorosen Ansatz wird es möglich sein, den Herausforderungen zu begegnen, die dieser Sektor
mit sich bringt.
