Stellen Sie sich eine Welt vor, in der Ihr virtueller Hinterhof einen höheren Immobilienwert hat als der grüne, grasbewachsene Rasen vor Ihrer realen Hintertür.
Für Metaverse-Immobilieninvestoren ist die Realität, dass Online-Immobilien Immobilien mehr wert sind als reale Immobilien, nicht allzu schwer vorstellbar, sagt Armando Aguilar, ein Stratege für digitale Vermögenswerte, der im Oktober 2019 die Entscheidung getroffen hat, einen Teil seiner Kryptobestände zu nutzen, um ein physisches Haus zu kaufen, und später viel in The Sandbox gekauft hat.
eine Online-Plattform, im Frühjahr 2021.
„Mein Metaverse-Hinterhof schätzt mehr als mein Immobilienvermögen“, sagte Aguilar. „Die Immobilienpreise im Metaversum waren verrückt.“ Seit beiden Einkäufen sagt Aguilar, dass der Preis seines Hauses mit drei Schlafzimmern und zwei Bädern außerhalb von New York City zweieinhalb Mal gestiegen ist. während sein Plot in The Sandbox um das 1.400-fache seines ursprünglichen Wertes gestiegen ist.
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Was ist eigentlich das virtuelle Eigentum?
Wenn der Begriff des virtuellen Landes für Sie neu ist, sind Sie nicht allein. Während ein kurzer Wisch durch die Verschlüsselung von Twitter es so aussehen lässt, als würden alle großen Unternehmen, Marken und Prominenten virtuelles Eigentum kaufen, ist die Realität, dass relativ wenige Menschen am Metaverse Land Race teilnehmen.
Da jedoch nicht fungible Token (NFTs) immer beliebter werden, scheint das Konzept der Metaverse-Immobilien nicht so weit hergeholt zu sein. In einem kürzlich veröffentlichten Podcast „New Rules of Business“, der von der Leiterin des professionellen Mitgliedernetzwerks produziert wurde, erklärte Janine Yorio, CEO von Republic Realm, einer Metaverse-Investmentplattform, genau, was Metaverse-Immobilieninvestitionen für diejenigen sind, die den Sprung nicht gewagt haben:
„Metaverse Immobilien sind eine NFT“, sagte Yorio im Podcast. „Sie sind eine JPEG- oder [digitale Datei], die auf eine bestimmte Datei verweist, die in der Blockchain aufgezeichnet ist, nämlich dieses Ledger, das verfolgt, wer [jedes Asset] besitzt. Auf die gleiche Weise, wie Sie, wenn Sie Land in einer Stadt gekauft haben, zum Rathaus gegangen sind und eine Schublade geöffnet haben, um Ihre Tat zu finden. Stattdessen betrachten Sie die Blockchain. “
Auf einer Blockchain können Sie in die Brieftaschen der Menschen schauen, erklärte Yorio. Jede Transaktion ist auch der Erhalt oder die Urkunde in der Welt der Kryptowährungen, im Gegensatz zur realen Welt, in der die beiden unterschieden werden.
„In der realen Welt besitzt man normalerweise etwas, aber dann gibt es die Dokumente, um es zu sichern. In Krypto ist der Besitz Teil der Transaktion. Und sobald es in Ihrer Brieftasche ist, ist Ihr Eigentum unbestreitbar „, sagte Yorio.
Und diese unbestreitbare Eigenschaft ist verlockend. Die Preise für digitale Immobilien in Metaverse-Welten wie The Sandbox und Decentraland stiegen letztes Jahr um 700%, und der Rapper Snoop Dog hat ein interaktives Metaverse (das „Snoopverse“) gebaut, in dem Sie so viel bezahlen können, wie Sie es für ein physisches Zuhause als virtuellen Nachbarn tun würden.
Aber spielt der Standort im Metaversum genauso eine Rolle wie im wirklichen Leben? Yorio argumentiert, dass nein, es tut es nicht, wenn Sie einfach klicken können, wohin Sie gehen wollen. Immobilienwerte können aufgrund von Faktoren schwanken, an die wir bereits gewöhnt sind – Nähe zu begehrten Orten, Prestige, digitale Charme „Bremse“ – zusammen mit neuen dimensionalen Einschränkungen und Vorteilen. Wenn sie völlig neu und erfunden aussehen, liegt das daran, dass sie es sind.
„Eine große Marke oder ein großes Projekt zu bringen, erhöht den Wert des Landes um sie herum“, sagt Sam Huber, Gründer und CEO der Werbeagentur metaverse Admix. Dies ist eine Idee, die wir um unseren Verstand wickeln können.
Ist der Standort im Metaversum wichtig?
In einer digitalen Welt, in der ein Klick Sie von einer bestimmten Nachbarschaft im Metaversum in eine andere transportieren kann, werden Entwickler auch kreativ, wenn es darum geht, die neuen Grenzen und Möglichkeiten virtueller Welten zu schaffen.
„Verschiedene Plattformen reparieren es oder versuchen, es auf unterschiedliche Weise zu reparieren“, sagt Huber. „Auf der einen Seite haben Sie Plattformen, bei denen die Entfernung überhaupt keine Rolle spielt, was derzeit bei Sandbox der Fall ist, da Sie einfach in den Bereich klicken können, in den Sie gehen möchten, und direkt dorthin gehen können.“
Das Problem dabei, sagt Huber, ist, dass es schwieriger wird, den Wert basierend auf Ihrer Nähe zu bestimmen, zum Beispiel zu Snoops Zuhause.
„Wenn die Entfernung kein Problem ist, sollten Sie technisch gesehen nicht viel teurere Gebiete haben als andere, weil Sie immer überall hinkommen können, auch wenn es am Rande der Karte ist“, sagt Huber.
Die virtuelle Welt, die als Somnium Space bekannt ist, hat zum Beispiel aus diesem Grund eine Teleportation, aber sie hat ihren Preis.
„Es ist das Token, das sie haben“, erklärt Huber. „Sie können also kostenlos „gehen“ [wo Sie hin wollen] oder Sie können den „Spaziergang“ überspringen, indem Sie eine Teleportation nehmen, die auch als NFT verkauft wird.“ Einige Leute besitzen Teleportation und können den Leuten tatsächlich berechnen, sie zu benutzen – eine nette Nebenbeschäftigung.
Die Idee einer NFT-Teleportation mag ein bisschen da draußen erscheinen, aber das ist der Spaß an The Sandbox oder jedem Metaversum. Architekten, Entwickler, Programmierer, Gamer, Designer – und praktisch jeder, der Web 3 liebt – genießen es, in diesen neuen digitalen Ländern zu bauen, weil die Grenzen der Realität so werden, wie wir sie definieren.
„Wir wollen nicht die Barrieren der physischen Welt wie Entfernung und Schwerkraft in der digitalen Welt nachbilden. Wir bauen [im Metaversum], um es von vornherein zu vermeiden“, sagt Huber. „Einige Leute könnten es als einen Mehrwert sehen, um teleportieren zu können“, sagt er und fügt hinzu, dass andere es als eine „künstliche Knappheit“ sehen könnten, die nur geschaffen wurde, um in die Milchkuh des Metaversums zu gelangen.
Aber die künstliche Knappheit des Metaversums scheint die Leute nicht davon abzuhalten, sich dem Spaß anzuschließen. Die Reddit-Community für das Ethereum-basierte Decentraland Metaverse hat mehr als 85.000 Mitglieder, die Themen diskutieren, wie zum Beispiel, welche Luxusmarken Teil der Metaverse Fashion Week sein werden, wie man Ladenfronten öffnet, um digitale Artikel zu verkaufen, was der Preis von MANA ist – die digitale Währung, die im Decentraland Metaverse verwendet wird – und vieles mehr.
Wie man in Metaverse-Immobilien investiert
Wenn Sie sich bereit fühlen, den Sprung zu wagen und in das Metaverse-Immobilienspiel einzusteigen, gibt es ein paar praktische Schritte, die Sie befolgen können:
Wählen Sie ein Metaversum zum Kauf und finden Sie heraus, warum
Laut Yorio, der Anfang des Jahres einen Leitfaden für Metaverse-Immobilieninvestitionen geschrieben hat, gibt es zwei verschiedene Möglichkeiten, wie Sie den voraussichtlichen Wert Ihrer Metaverse-Immobilie betrachten und dann bestimmen können, mit welcher Metaversum-Plattform Sie sich entscheiden sollten.
Erstens gibt es das, was Sie „vermögensbasierte Bewertung“ nennen, die die Metaversus-Wirtschaft ähnlich betrachtet, wie wir physische Immobilien betrachten. Dieses Modell erfordert die Untersuchung, wie viel Metaverse-Eigenschaften auf verschiedenen NFT-Märkten verkauft werden, und zu verstehen, was Eigentum in jedem Metaversum wertvoll macht.
Zum Beispiel erhöhen Casinos den Wert der Immobilie in Decentraland, erklärt Yorio, während ein Ort in der Nähe von Snoops Haus in The Sandbox einen Premium-Preis hat. Sie können auch Faktoren wie Grundstücksgröße, Zonenanforderungen (z. B. wie hoch Gebäude sein können) und die allgemeine Knappheit des Metaversums (wenn weniger Immobilien verfügbar sind, werden die Preise höher sein) betrachten.
Beliebte Metaverse-Plattformen wie Decentraland, The Sandbox, Axie Infinity, Crypto Voxels, Somnium Space und EmberSword haben alle die Gesamtzahl der Pakete veröffentlicht, die sie den Käufern zur Verfügung stellen wollen. Dies hilft bei der einfachen Beurteilung von Angebot und Nachfrage jedes Metaversums, aber für eine tiefere Analyse gibt es mehr zu berücksichtigen.
Daher ist eine zweite Möglichkeit, den Wert zu betrachten, durch die Linse eines Risikokapitalgebers. Bei dieser Strategie ist es wichtiger, sich auf Metriken wie die Anzahl der monatlichen Benutzer, die in einem bestimmten Metaversum interagieren, die Arten von Unternehmen, die dort Projekte aufbauen, und die Art von Return on Investment zu konzentrieren, die eine Person erzielen kann, wenn sie ihre Dollars in den frühen Stadien des nächsten virtuellen Treffpunkts oder der nächsten virtuellen Gaming-Community herunterwirft. Suchen Sie nach drei Hauptindikatoren für die Würde eines Projekts, sagt yorio:
- Zug
- Mannschaft
- Straßenkarte
Wie viele Leute sprechen über das potenzielle Metaversum in der Discord-Messaging-App, welche Teams bauen und fördern die Projekte dort und wie solide sind die Pläne, diese ehrgeizigen Ideen zu verwirklichen?
Yorio verweist auf einige Beispiele, die bemerkenswerte Skizzen aus der Linse von jemandem gemacht haben, der wie ein Risikokapitalgeber denkt. Zum Beispiel beschreibt Star Atlas, ein Metaversum, das den Erwerb virtueller Immobilien „gamifiziert“, seine einzigartigen Marketingpläne auf seiner Website. Community-Building-Strategien umfassen NFT-Poster, Kollaborationen mit Musikkünstlern und abgestufte Belohnungen, die Menschen begeistern, sich anzuschließen.
Andere Projekte, wie die Ethereum-basierte immersive Plattform Wilder World, werden mit Influencern zusammenarbeiten, um einen ähnlichen Hype-Building-Effekt zu erzielen. Wenn Sie in solchen Räumen kaufen, ist es ratsam, wie ein Risikokapitalgeber zu denken, um selbst zu entscheiden, ob die Roadmap eines Projekts Beine hat.
Bereiten Sie sich auf Kosten vor
Unabhängig davon, ob Sie eine Metaverse-Immobilie auf dem Marktplatz der Plattform oder auf einem NFT-Marktplatz wie OpenSea oder Non-fungible.com kaufen, fallen wahrscheinlich Bearbeitungsgebühren zwischen 0% und 5% sowie schwankende Gasgebühren für Ethereum-basierte Projekte an.
Wenn Sie Land in einem Metaversum kaufen, das eine Art von Kryptowährung verwendet, die Sie nicht besitzen, wie z. B. Decentralands MANA, sollten Sie sich auch darauf vorbereiten, die normalen Transaktionsgebühren zu zahlen, die für den Kauf dieser neuen Währung an einer Börse wie Coinbase erforderlich sind, und die Kapitalgewinne oder -verluste berücksichtigen, die Sie durch den Austausch einer Währung gegen eine andere erleiden können.
Was den tatsächlichen Preis der Grundstücke selbst betrifft, so variieren die Kosten je nach Wirtschaftlichkeit jedes Metaversums. Ein kleines Paket in Somnium Space zum Beispiel geht für 2.1167 ETH (ca. $ 6.362) auf OpenSea zum Zeitpunkt des Schreibens dieses Artikels im März 2022. Dies würde den Käufer zu 2.153 Quadratfuß virtuellem Land mit einer maximalen Bauhöhe von 33 Fuß berechtigen. In der Zwischenzeit wurde das teuerste Paket von Decentraland kürzlich für über 2,4 Millionen US-Dollar verkauft.
Preisverlauf anzeigen
Dank der transparenten Transaktionshistorie der Blockchain können Sie beim Kauf von Metaverse-Immobilien eine fundierte Entscheidung treffen, ohne einen Immobilienmakler eines Drittanbieters zu beauftragen (obwohl, ja, Metaverse-Immobilienmakler zu einer Sache werden).
Plattformen von Drittanbietern wie OpenSea zeigen höchstwahrscheinlich Ihre Kaufhistorie für jedes Grundstück an, das Sie betrachten. Sehen Sie sich Ihre Preishistorie an, damit Sie sich ein Bild davon machen können, wie viel der Preis seit seiner Auflistung bereits aufgewertet oder abgewertet wurde.
Wägen Sie die Vor- und Nachteile ab
Genau wie beim Kauf eines physischen Grundstücks sollten Sie die Logistik des Bauens auf Ihrem Grundstück in Betracht ziehen, was den Kauf von mehr NFT-Materialien und -Werkzeugen erfordern würde, zusammen mit potenziellen Mitarbeitern von Entwicklern, die Ihnen helfen, Ihre Vision zu kodifizieren – oder einfach das Land für seinen zukünftigen Wiederverkaufswert zu kaufen.
Sie können auch Immobilien mit darauf aufgebauten Strukturen wie einem Haus oder einer Werbetafel kaufen oder mehrere Pakete in Immobilien umwandeln, indem Sie sie miteinander verbinden, was den Wert noch weiter erhöht.
Laut Yorio gibt es mehr Wert in großen Grundstücken, die miteinander verbunden sind, und daher könnte eine Strategie darin bestehen, erschwinglichere Grundstücke mit der Absicht zu kaufen, sie zu kombinieren – aber natürlich ist das Timing da.
Es ist klar, dass unerfahrene Investoren (und ja, jeder im Metaversum ist im Grunde ein Anfänger, weil es so neu ist) sich an den großen Anfangsinvestitionen von weniger als 10.000 US-Dollar beteiligt haben. Wie bei jeder Krypto-Strategie ist es jedoch am besten, kleinere Beträge zu investieren, die Sie sich leisten können zu verlieren, zumindest bis Sie den Markt genug verstehen, um bewusstere Vorhersagen darüber zu treffen, welche Metaverts dies tun werden und welche für immer im Äther verschwinden werden.
