Was sind die IMU-Boni, die 2024 aktiv sind? Seit 2020 hat der Staat eine Reihe von Rabatten und Vergünstigungen auf die IMU für bestimmte Steuerzahler und Immobilienkategorien eingeführt. In diesem ausführlichen Leitfaden erklären wir, welche IMU-Boni 2024 aktiv sind und
wie sie funktionieren.
Was ist die IMU
Die IMU (Own Municipal Tax) ist eine Grundsteuer, die den Besitz oder das Eigentum an Immobilien betrifft, mit Ausnahme der ersten Wohnung (Hauptwohnsitz), mit Ausnahme von Luxusimmobilien, Gewerbeimmobilien, landwirtschaftlichen Flächen und bebaubaren Flächen. Die IMU wurde 2012 eingeführt, ersetzte die ICI und gilt seit 2013 nicht mehr für die Erstwohnung
.
Was sind die IMU-Boni 2024
Die IMU-Boni 2024 beinhalten Ausnahmen, Ermäßigungen und Zugeständnisse für diejenigen, die die IMU zahlen. Mal sehen, was die wichtigsten aktiven Vorteile sind
.
1. IMU-Bonus für Immobilien, die an Parenti ausgeliehen wurden
Seit 2020 wurde der IMU-Satz für Häuser, die als Darlehen zur Nutzung an direkte Verwandte (Eltern, Kinder) vergeben wurden, um 50% gesenkt. Dieser Vorteil gilt nicht für Luxusimmobilien (Katasterkategorien A/1, A/8 und A/9
).
2. Wann zahlen Sie die 50% -IMU
Die Immobilien, die von einem Rabatt von 50% auf die IMU profitieren können, sind:
- Gebäude von historischem oder künstlerischem Interesse.
3. IMU-Ausnahmeregelung für Gebäude für kulturelle Zwecke
Für kulturelle Zwecke bestimmte Gebäude und Gebäude, die den Katasterkategorien E/1 bis E/9 zugeordnet sind, zu denen auch Verkehrsstationen, Mautbrücken, Gebäude für den öffentlichen Bedarf und dergleichen gehören, kommen für die IMU-Befreiung in Frage.
4. 25% IMU-Bonus für die vereinbarte Gebühr
Immobilien, die zu einer vereinbarten Miete gemietet werden, profitieren von einem Rabatt von 25% auf die IMU. Diese Einrichtung fördert Vereinbarungen zwischen Vermietern und Mietern zur Senkung
der Miete.
5. IMU-Ausnahmeregelung für Kultstätten
Gebäude, die für die Ausübung von Gottesdiensten bestimmt sind, und Gebäude, die dem Heiligen Stuhl, ausländischen Staaten und internationalen Organisationen gehören, für die die Ausnahmeregelung vorgesehen ist, sind von der IMU ausgenommen.
6. IMU-Abzugsfähigkeit für Kapitalimmobilien
Ab 2022 können Unternehmen und Selbstständige gemäß dem Haushaltsgesetz 2023 100% der für Kapitalgebäude gezahlten IMU abziehen. Dieser Vorteil gilt für Immobilien, die für eine geschäftliche oder berufliche Tätigkeit genutzt werden
.
7. IMU-Ausnahmeregelung für ländliche Gebäude
Ländliche Gebäude wie Bauernhäuser oder Gebäude, die für die landwirtschaftliche Tätigkeit von Bedeutung sind, sind gemäß dem Gesetzesdekret von 1993 und dem Haushaltsgesetz 2020 von der IMU ausgenommen.
8. IMU-Ausnahmeregelung für
zusammenklappbare Erzeugnisse
Kolliative Grundstücke, die nicht für Wohnzwecke geeignet sind und keine Erträge generieren können, sind von der IMU ausgenommen, wie in der Resolution Nr. 4 von 2023 bestätigt.
9. IMU-Ausnahmeregelung für Immobilien für soziale Zwecke
Grundstücke, die von öffentlichen oder privaten gemeinnützigen Einrichtungen für Wohlfahrts-, Gesundheits-, Bildungs- und Gottesdienste genutzt werden, sind gemäß dem Haushaltsgesetz 2024 von der IMU ausgenommen.
10. IMU-Ausnahmeregelung für nichtgewerbliche Einrichtungen
Immobilien, die nichtkommerziellen Einrichtungen gehören und von diesen für schutzwürdige Aktivitäten genutzt werden, sind von der IMU ausgenommen. Diese Ausnahme gilt auch für Immobilien, die an nichtkommerzielle öffentliche oder private Einrichtungen verliehen
werden.
Wer muss die IMU nicht bezahlen
Immobilien im Besitz von:
- Staat.
- Gemeinden, Regionen, Provinzen und andere öffentliche Einrichtungen für Immobilien in ihren Gebieten.
- Einrichtungen des nationalen Gesundheitswesens für Gebäude, die für institutionelle Aufgaben bestimmt sind.
- Öffentliche und private Einrichtungen ohne Gewinnerzielungsabsicht für Immobilien, die ausschließlich für nichtkommerzielle Zwecke genutzt werden.
IMU-Tarife für 2024
Die IMU-2024-Sätze können je nach den Entscheidungen der Gemeinden variieren, die bis zum 14. Oktober eines jeden Jahres einen Beschluss vorlegen müssen. Sofern nicht bis zum 28. Oktober eingereicht, gelten die Tarife des Vorjahres oder die auf nationaler Ebene festgelegten Basistarife
.
Wann muss die IMU 2024-Erklärung eingereicht werden
Die Fristen für die IMU sind:
- 16. Juni für die Zahlung der Anzahlung (2024 auf den 17. Juni verschoben).
Wie erhalte ich die IMU-Boni 2024
Um die IMU 2024-Boni zu erhalten, müssen die Immobiliendokumente gemäß den örtlichen Vorschriften beim Stadtrat eingereicht werden. Die Gemeindebehörde legt den anzuwendenden Betrag oder die Freistellung
fest.
Regulatorische Hinweise
- Gesetz Nr. 160 vom 27. Dezember 2019 — Haushaltsgesetz 2020.
- Gesetzesdekret Nr. 158/2015 — Änderung der Verordnung über Strafen für verspätete oder unterlassene IMU-Zahlungen.
- Vollständiger Text des Haushaltsgesetzes 2023.
- Resolution Nr. 4 vom 16. November 2023 — Klarstellungen des MEF zur IMU.