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Ein stetiger Anstieg der Immobilienwerte
Im ersten Halbjahr 2024 verzeichnete der Immobilienmarkt in den Bergen einen Anstieg der Hauswerte um 0,5%. Unter den Regionen mit den höchsten Zuwächsen sticht das Aostatal hervor, in dem die Werte um 1,1% stiegen. Dieser positive Trend ist das Ergebnis einer wachsenden Nachfrage, insbesondere nach Haupthäusern, was zu einem Anstieg der Verkäufe an Standorten wie Chatillon, La Salle und Champorcher führt
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Der Charme von Ferienhäusern
Der Ferienhausmarkt ist nach wie vor besonders lebhaft. Valtournenche zeichnet sich durch seine strategische Lage in der Nähe von Cervinia und durch die ganzjährige Schneelage aus. Die Preise an diesem Standort steigen, was auch für ausländische Käufer aus Osteuropa attraktiv ist. In Cervinia können die Kosten pro Quadratmeter für Neubauten bis zu 9000€ betragen, während bestehende Häuser rund 6000€ pro Quadratmeter betragen
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Nischenmärkte und Anlagemöglichkeiten
Chamois, eine Stadt, die nur mit der Seilbahn erreichbar ist, ist ein Nischenmarkt für diejenigen, die Ruhe und Abgeschiedenheit suchen. Hier liegen die Preise in Torgnon bei rund 2200€ pro Quadratmeter, wo die Nachfrage von Italienern unterstützt wird, die gut ausgestattete Ferienhäuser in der Nähe der Skipisten bevorzugen. Darüber hinaus könnte die Elektrifizierung der Eisenbahnlinie Aosta-Ivrea zu einer Neubewertung von Immobilien in diesen Gebieten führen, wodurch sie für Investoren noch attraktiver
werden.
Lage im Piemont und in Trentino-Südtirol
Im Piemont fielen die Immobilienwerte leicht um 0,4%, während sie in Bardonecchia stabil blieben. Hier liegen die Preise für Neubauten zwischen 4500 und 5000€ pro Quadratmeter, während die verwendeten Lösungen weiterhin zwischen 2500 und 3000€ pro Quadratmeter liegen. Die Käufer kommen hauptsächlich aus der Provinz Turin, angezogen von Zwei- und Dreizimmerwohnungen zu wettbewerbsfähigen Preisen. Im Gegenteil, in Trentino-Südtirol sind die Preise unverändert geblieben, wobei Arco einen Immobilienmarkt darstellt,
der nur teilweise von Ferienhäusern geprägt ist.
Anstieg der Preise in der Lombardei
In der Lombardei verzeichneten die Preise für Touristenimmobilien schließlich einen Anstieg von 0,6%. In Ponte di Legno sind die Preise trotz der Verzögerung bei der Lieferung der Einrichtungen von Terme stabil, was zu einem geringen Angebot auf dem Markt geführt hat. Die Anfragen kommen hauptsächlich von Bewohnern in Provinzen wie Mailand, Brescia und Bergamo, die nach Dreizimmerwohnungen im Wert zwischen 220 und 250.000€ suchen
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