Ein Jahr des Wachstums für Immobilieninvestitionen
2024 erwies sich für den italienischen Immobiliensektor als außergewöhnliches Jahr mit einem deutlichen Anstieg der Auslandsinvestitionen. Laut dem jüngsten Bericht des Forschungsbüros von Gabetti erreichten die Unternehmensinvestitionen 9,9 Milliarden Euro, ein Anstieg von 66% gegenüber dem Vorjahr.
Dieser positive Trend zeigt sich insbesondere im dritten und vierten Quartal, die sich als die besten der letzten zwei Jahre erwiesen
haben.
Geografie der Investitionen: Norditalien im Rampenlicht
Bei der Analyse der geografischen Verteilung der Investitionen wird bestätigt, dass Norditalien mit 56% der Gesamtinvestitionen führend ist, gefolgt vom Zentrum mit 20% und dem Süden mit 6%. Weitere 18% der Investitionen verteilten sich gleichmäßig auf das ganze Land. Unter den ausländischen Investoren haben sich die Franzosen im Einzelhandel hervorgetan, während die Amerikaner ihre Aufmerksamkeit hauptsächlich auf die Bereiche Logistik und Einzelhandel gerichtet haben
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Wachsende Sektoren: Einzelhandel und Gastgewerbe
Der Einzelhandel dominierte den Markt mit Investitionen von 2,8 Milliarden Euro, was auf bedeutende Transaktionen wie die in der Via Monte Napoleone zurückzuführen ist, die 1,3 Milliarden Euro einbrachte. Das vierte Quartal verzeichnete ein Volumen von 930 Millionen Euro, das höchste in den letzten acht Jahren. Der Bürosektor verzeichnete ebenfalls eine solide Entwicklung. Rund 2 Milliarden Euro wurden investiert, wobei Rom und Mailand weiterhin die wichtigsten Plätze waren. Zu den bedeutendsten Transaktionen gehört der Verkauf eines Trophäenvermögens in Rom mit einem Wert von über 100 Millionen Euro
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Der Gastgewerbemarkt: Dynamik und Chancen
Auf dem Gastgewerbemarkt wurden Investitionen in Höhe von 1,8 Milliarden Euro verzeichnet, mit einem Durchschnitt von mehr als 440 Millionen Euro pro Quartal. Zu den bedeutendsten Geschäften gehört die Übernahme des Luxushotels Bauer in Venedig durch die zypriotische Gruppe Mohari Hospitality im Wert von mehr als 300 Millionen Euro. Dieser Sektor hat eine erhebliche Widerstandsfähigkeit bewiesen und sich als einer der dynamischsten auf dem italienischen Immobilienmarkt positioniert
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Industrie- und Wohnsektor: gegensätzliche Leistungen
Der Industrie- und Logistiksektor verzeichnete 1,7 Milliarden Euro, was 17% des Gesamtvolumens entspricht. Der Wohnungssektor verzeichnete ein Volumen von 800 Millionen Euro, was einem Rückgang von 5% gegenüber 2023 entspricht. In Bezug auf Transaktionen rangierte er jedoch immer noch als drittbestes Jahr. Mailand steht dank der stetig wachsenden Nachfrage nach Wohnraum weiterhin im Mittelpunkt des Investoreninteresses
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Investitionen in Mischnutzung und Gesundheitswesen
Der Sektor mit gemischter Nutzung verzeichnete Investitionen in Höhe von fast 570 Millionen Euro, hauptsächlich durch den Erwerb der Bahnhöfe Farini und San Cristoforo, die Teil eines Stadterneuerungsprojekts in Mailand waren. Auch der Gesundheitssektor und der alternative Sektor trugen dazu bei, wenn auch in geringerem Maße, mit Investitionen in Höhe von 1% bzw. 2% des Gesamtbetrags
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