Der aktuelle Kontext des Immobilienmarktes
Der italienische Immobilienmarkt steht vor einer Reihe erheblicher Herausforderungen, insbesondere im Hinblick auf den Zugang zu Krediten. Laut einer kürzlich von SWG für Casavo durchgeführten Umfrage sind 35% der Befragten besorgt über die Schwierigkeiten, Hypotheken zu erhalten, eine Angst, die unter den jungen Menschen der Generation Z 40% ausmacht.
Diese Angst ist in großen Städten besonders akut. In Rom sind es 53%, in Mailand sind es
39%.
Die Ängste der Italiener
Neben den Schwierigkeiten beim Zugang zu Krediten äußern die Italiener auch andere Bedenken in Bezug auf den Immobilienmarkt. 23% der Befragten heben die Notwendigkeit hervor, veraltete Immobilienanlagen zu sanieren, während 18% über den Anstieg der Rohstoffkosten besorgt sind. Darüber hinaus befürchten 14% der Befragten steigende Zinssätze, und 10% sind besorgt über Unsicherheiten im Zusammenhang mit der Regierungspolitik. Diese Befürchtungen werden durch die zunehmende wirtschaftliche Unsicherheit verstärkt, die sich in naher Zukunft auf Kaufentscheidungen auswirken könnte
.
Möglichkeiten für Neuentwicklung und Innovation
Trotz der Herausforderungen ergeben sich auch im Immobiliensektor erhebliche Chancen. Die Sanierung städtischer und peripherer Gebiete wird von 39% der Befragten als Priorität angesehen, gefolgt von einem wachsenden Interesse an Nachhaltigkeit und Energieeffizienz (37%). Darüber hinaus befürworten 14% der Italiener die Entwicklung neuer Wohnmodelle, die auf sich abzeichnende Bedürfnisse eingehen, während 10% die Bedeutung technologischer Innovationen im Kauf- und Verkaufsprozess betonen. Diese Aspekte könnten einen Wendepunkt für den Markt darstellen und zu einer nachhaltigen Erholung beitragen
.
Erwartungen für die Zukunft
Mit Blick auf die Zukunft erwarten 45% der Italiener, dass der Immobilienmarkt 2025 stabil sein wird, während ein Drittel der Befragten eine mögliche Verschlechterung der Situation aufgrund steigender Zinssätze und Inflation befürchtet. Trotz des Optimismus derjenigen, die in den letzten Jahren ein Haus gekauft haben, erkennen 32% der Italiener an, dass der Markt eine Krise erlebt hat und sich langsam erholt. Diejenigen, die in letzter Zeit Käufe getätigt haben, sind jedoch weniger optimistisch, da sie mit einem Markt konfrontiert waren, der durch steigende Preise und Schwierigkeiten beim Zugang zu Krediten gekennzeichnet
ist.