Die Finanzbehörde hat kürzlich ein Rundschreiben veröffentlicht, in dem die neuen Bestimmungen zum Superbonus 2024 klargestellt werden, insbesondere in Bezug auf Steuern auf Kapitalgewinne aus dem Verkauf renovierter Immobilien. In diesem Artikel gehen wir auf die neuen Betriebsanweisungen ein und erläutern, welche Änderungen sich für diejenigen ergeben, die vom Superbonus profitiert haben
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Neuigkeiten zum Superbonus 2024: neues Rundschreiben der Finanzbehörde
Das Rundschreiben Nr. 13/E der Finanzbehörde vom 13.
Juni 2024 enthält im Einklang mit dem Haushaltsgesetz 2024 wichtige Klarstellungen zu den Steuerbefreiungen für Immobilien, die mit dem Superbonus renoviert wurden. Mit dem Gesetz wurden die Artikel 67 und 68 des TUIR geändert und eine neue Art von steuerpflichtigen Immobiliengewinnen eingeführt
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Befreiung von der Kapitalertragsteuer
Die Kapitalgewinne aus dem Verkauf von Immobilien, die mit dem Superbonus 2024 renoviert wurden, sind in bestimmten Fällen von der Steuer befreit, wie in Rundschreiben Nr. 13/E klargestellt. Die Befreiung gilt für Kapitalgewinne im Zusammenhang mit Immobilien:
- Durch Nachfolge erworben.
- In den meisten der zehn Jahre vor der Übertragung als Hauptwohnsitz des Veräußerers oder seiner Familienangehörigen genutzt.
Die ursprüngliche Frist für die Berechnung von zehn Jahren ist das Datum, an dem die für den Superbonus zugelassenen Maßnahmen abgeschlossen sind und die durch Verwaltungsqualifikationen oder aktuelle Stadtplanungs- und Gebäudekommunikationsmaßnahmen nachgewiesen wurden.
Was ist Kapitalgewinn und wie wird er berechnet
Der
Kapitalgewinn ist die Differenz zwischen der Gegenleistung aus dem Verkauf einer Immobilie und dem Kaufpreis oder den Baukosten derselben. Dieser Gewinn unterliegt der Besteuerung mit einer Ersatzsteuer von 26%, wenn er aus Interventionen erzielt wird, die für den Superbonus zugelassen
sind.
Die Bestimmung gilt für alle Arten von Immobilien, unabhängig davon, wer die Eingriffe durchgeführt hat, wer der Eigentümer, der Mieter, der Kreditnehmer oder ein zusammenlebendes Familienmitglied sein kann.
Was ändert sich für den Superbonus 2024
Die wichtigsten Änderungen betreffen die steuerliche Regelung von Kapitalgewinnen aus dem Verkauf renovierter Immobilien. Ab dem 1. Januar 2024 unterliegen Übertragungen von Immobilien, die vom Superbonus profitiert haben und einen Gewinn erzielen, der Besteuerung. Es spielt keine Rolle, welche Operation durchgeführt wurde oder ob der Abzug 110% oder weniger betrug
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Superbonus 2024 Leitfaden
Der Superbonus 2024 bietet einen Steuerabzug von 110% für spezifische Maßnahmen zur Energieeffizienz und zur Reduzierung des Erdbebenrisikos. Diejenigen, die diese Leistung in Anspruch nehmen können, müssen bestimmte Anforderungen und Verfahren erfüllen, wie in dem aktualisierten Leitfaden beschrieben, der bei der Finanzbehörde erhältlich ist
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Andere Eigenheimprämien
Zusätzlich zum Superbonus gibt es 2024 noch weitere Hausboni, wie den Renovierungsbonus, den Ökobonus und den Möbelbonus. Es ist hilfreich, die aktualisierte Liste der Bauprämien zu konsultieren, um alle verfügbaren Steuervergünstigungen optimal
zu nutzen.
Weitere Hilfe und Updates
Es ist wichtig, über gesetzliche Neuigkeiten in Bezug auf Wohnprämien und andere Anreize auf dem Laufenden zu bleiben. In unseren aktualisierten Leitfäden finden Sie die verschiedenen Boni und Leistungen, z. B. den Erstwohnbonus, das Energieeinkommen, den sozialen Strombonus, den Klimaanlagenbonus und den Rechnungsbonus für Familien
und Unternehmen.
Mit
dem Superbonus 2024 werden erhebliche steuerliche Änderungen in Bezug auf Immobiliengewinne eingeführt. Die neuen Bestimmungen zielen darauf ab, die Freistellungskriterien zu klären und die Steuerpraktiken zu vereinheitlichen. Bleiben Sie über alle Neuigkeiten auf dem Laufenden, indem Sie unseren Newsletter abonnieren und unseren sozialen Kanälen folgen, um aktuelle und detaillierte Informationen zu allen verfügbaren Vorteilen zu erhalten
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